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Nós sabemos como seu imóvel é imprescindível para você. Ele representa um importante patrimônio e fonte de renda, agora e no futuro. Por isso, sua locação precisa ser administrada com muito cuidado, evitando eventuais contratempos. Conheça as principais vantagens de deixar a administrações do seu imóvel nas mãos da Neo4. |
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Intermediamos essa relação de forma totalmente profissional, poupando seu tempo. Você nem precisa conhecer o locatário, a não ser que faça questão. |
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Uma vez assinado o contrato, é de nossa inteira responsabilidade o cumprimento à risca de todas as cláusulas, como o pagamento pontual do locatário, o reajuste anual automático, cumprimento de cláusulas especiais, renovação de prazo, controle da garantia, renovação de seguros, transferência de titularidade de contas de consumo, entre outros. |
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Para evitar que contas como condomínio, IPTU e taxas não sejam pagas e que você acabe, por exemplo, protestado pelo condomínio ou com seu imóvel na dívida ativa do município, trabalhamos de uma forma diferentes: nós realizamos o pagamento de todos os encargos da locação e eles são cobrados do locatário juntamente com o aluguel em um mesmo boleto. Além disso, controlamos também o pagamento das contas dos demais fornecedores de serviços. Essa é a garantia de maior tranquilidade para você. |
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O seguro incêndio é fundamental, mas geralmente esquecido. Nós contratamos o seguro de acordo com as particularidades de cada imóvel antes da entrega das chaves e cuidamos das renovações e adequações. |
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Nós auxiliamos na escolha das cláusulas e da cobertura adequada e cuidamos da renovação da apólice. A renovação é frequentemente esquecida por quem aluga, colocando em risco a segurança do proprietário. |
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Uma das coisas que mais preocupa um proprietário é saber se seu imóvel está sendo bem cuidado. Por isso, fazemos um detalhado relatório de vistoria descritiva e um laudo fotográfico do imóvel antes da entrega das chaves. Durante a locação, visitamos o imóvel periodicamente para saber de que forma ele está sendo cuidado. No final do contrato, realizamos duas vistorias finais, uma com 30 dias de antecedência e outra após a desocupação, garantindo que você receberá seu imóvel nas mesmas condições que o entregou ao locatário e pronto para a próxima locação. |
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Um dos nossos maiores diferenciais
é o gerenciamento da execução de
serviços realizados no imóvel em
caso de vazamentos, entupimentos e
problemas elétricos, entre outros.
Nós indicamos profissionais de
nossa confiança para o trabalho e
tratamos do assunto diretamente com
o locatário. Você só será informado
se o serviço for de fato de sua
responsabilidade. |
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Oferecemos toda a assessoria jurídica necessária extra e judicialmente. Você terá orientação contábil para a correta declaração de seu imposto de renda além de receber informes e extratos claros, completos e detalhados, organizados por imóvel. |
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Quando necessário, fazemos o desconto para retenção e recolhimento do imposto de renda na fonte. Para a sua correta declaração de ajuste anual, também conferimos os informes de rendimentos enviados pelos locatários. Se você precisar recolher mensalmente o carnê leão, realizamos o recolhimento e lhe enviamos anualmente as guias recolhidas, assim como os informes de rendimentos de cada exercício para a conferência de declaração de ajuste anual. Essa é a forma que encontramos para reduzir as possibilidades de inconsistências fiscais. |
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Se seu imóvel estiver em um condomínio, analisamos o assunto discutido em cada assembleia e verificamos se o tema é de seu interesse para avisá-lo. |
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A Neo4 resolveu ir além e se
dispõe a oferecer outros serviços
não diretamente ligados à locação,
como o acompanhamento
de reformas, levantamento de
certidões, averbações e registros
imobiliários, entre outros. |
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Todas as informações referentes a seu imóvel estão disponíveis
no nosso site. Você tem uma senha pessoal para acessá-las quando quiser e acompanhar sua movimentação. |
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COMO VOCÊ PODE VER, NOSSA GESTÃO PROFISSIONAL CUIDA DE ABSOLUTAMENTE TUDO PARA VOCÊ. ASSIM VOCÊ TEM MAIS TEMPO E TRANQUILIDADE PARA SE PREOCUPAR COM O MAIS IMPORTANTE: COMO APLICAR E MAXIMIZAR OS RENDIMENTOS DE SUA LOCAÇÃO.
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