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ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS
QUANDO A NEO4 ADMINISTRA SEUS IMÓVEIS
VOCÊ SÓ TEM UMA PREOCUPAÇÃO:
COMO USAR SEUS RENDIMENTOS

COM A NEO4 SEUS IMÓVEIS DÃO SÓ RENDIMENTOS,
NUNCA DOR DE CABEÇA
Nós sabemos como seu imóvel é imprescindível para você. Ele representa um importante patrimônio e fonte de renda, agora e no futuro. Por isso, sua locação precisa ser administrada com muito cuidado, evitando eventuais contratempos. Conheça as principais vantagens de deixar a administrações do seu imóvel nas mãos da Neo4.

RELAÇÃO COM O LOCATÁRIO: SÓ CONHECE QUEM QUER
Intermediamos essa relação de forma totalmente profissional, poupando seu tempo. Você nem precisa conhecer o locatário, a não ser que faça questão.

CUMPRIMENTO DE CLÁUSULAS CONTRATUAIS:
DE OLHO NOS DETALHES
Uma vez assinado o contrato, é de nossa inteira responsabilidade o cumprimento à risca de todas as cláusulas, como o pagamento pontual do locatário, o reajuste anual automático, cumprimento de cláusulas especiais, renovação de prazo, controle da garantia, renovação de seguros, transferência de titularidade de contas de consumo, entre outros.

PAGAMENTO DE CONTAS:
UMA MANEIRA DIFERENTE DE TRABALHAR
Para evitar que contas como condomínio, IPTU e taxas não sejam pagas e que você acabe, por exemplo, protestado pelo condomínio ou com seu imóvel na dívida ativa do município, trabalhamos de uma forma diferentes: nós realizamos o pagamento de todos os encargos da locação e eles são cobrados do locatário juntamente com o aluguel em um mesmo boleto. Além disso, controlamos também o pagamento das contas dos demais fornecedores de serviços. Essa é a garantia de maior tranquilidade para você.

CONTRATAÇÃO E RENOVAÇÃO DE SEGURO:
NÃO DÁ PARA ESQUECER
O seguro incêndio é fundamental, mas geralmente esquecido. Nós contratamos o seguro de acordo com as particularidades de cada imóvel antes da entrega das chaves e cuidamos das renovações e adequações.

CONTRATAÇÃO E GERENCIAMENTO DE SEGURO DE FIANÇA LOCATÍCIA: ESCOLHA SEM RISCOS
Nós auxiliamos na escolha das cláusulas e da cobertura adequada e cuidamos da renovação da apólice. A renovação é frequentemente esquecida por quem aluga, colocando em risco a segurança do proprietário.

VISTORIAS RIGOROSAS: CUIDANDO DO SEU PATRIMÔNIO
Uma das coisas que mais preocupa um proprietário é saber se seu imóvel está sendo bem cuidado. Por isso, fazemos um detalhado relatório de vistoria descritiva e um laudo fotográfico do imóvel antes da entrega das chaves. Durante a locação, visitamos o imóvel periodicamente para saber de que forma ele está sendo cuidado. No final do contrato, realizamos duas vistorias finais, uma com 30 dias de antecedência e outra após a desocupação, garantindo que você receberá seu imóvel nas mesmas condições que o entregou ao locatário e pronto para a próxima locação.

SERVIÇOS NO APARTAMENTO: INDO ALÉM DO
ESPERADO
Um dos nossos maiores diferenciais é o gerenciamento da execução de serviços realizados no imóvel em caso de vazamentos, entupimentos e problemas elétricos, entre outros. Nós indicamos profissionais de nossa confiança para o trabalho e tratamos do assunto diretamente com o locatário. Você só será informado se o serviço for de fato de sua responsabilidade.

ASSESSORIA JURÍDICA PERMANENTE E ORIENTAÇÃO
CONTÁBIL: MAIS TRANQUILIDADE
Oferecemos toda a assessoria jurídica necessária extra e judicialmente. Você terá orientação contábil para a correta declaração de seu imposto de renda além de receber informes e extratos claros, completos e detalhados, organizados por imóvel.

RECOLHIMENTO DE IMPOSTOS: EM PAZ COM O LEÃO
Quando necessário, fazemos o desconto para retenção e recolhimento do imposto de renda na fonte. Para a sua correta declaração de ajuste anual, também conferimos os informes de rendimentos enviados pelos locatários. Se você precisar recolher mensalmente o carnê leão, realizamos o recolhimento e lhe enviamos anualmente as guias recolhidas, assim como os informes de rendimentos de cada exercício para a conferência de declaração de ajuste anual. Essa é a forma que encontramos para reduzir as possibilidades de inconsistências fiscais.

ASSEMBLEIA DE CONDOMÍNIO: SÓ SE INTERESSAR
Se seu imóvel estiver em um condomínio, analisamos o assunto discutido em cada assembleia e verificamos se o tema é de seu interesse para avisá-lo.

SERVIÇOS DIVERSOS: POUPANDO SEU TEMPO
A Neo4 resolveu ir além e se dispõe a oferecer outros serviços não diretamente ligados à locação, como o acompanhamento de reformas, participação em assembleias condominiais, levantamento de certidões, averbações e registros imobiliários, entre outros.

INFORMAÇÕES NO NOSSO SITE: FACILITANDO SEU CONTROLE
Todas as informações referentes a seu imóvel estão disponíveis no nosso site. Você tem uma senha pessoal para acessá-las quando quiser e acompanhar sua movimentação.

COMO VOCÊ PODE VER, NOSSA GESTÃO PROFISSIONAL CUIDA DE ABSOLUTAMENTE TUDO PARA VOCÊ. ASSIM VOCÊ TEM MAIS TEMPO E TRANQUILIDADE PARA SE PREOCUPAR COM O MAIS IMPORTANTE: COMO APLICAR E MAXIMIZAR OS RENDIMENTOS DE SUA LOCAÇÃO.
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